关于生死，国人的传统是避而讳谈。对普通人来说，殡葬行业也显得有些神秘。近日，号称“内地殡葬第一股”的福寿园（01448.HK）在港招股引发投资者热烈关注，这也为普通人了解中国殡葬业提供一个窗口。

    中国老龄人口正在快速增长，这为殡葬行业带来持续稳定的需求增量。数据显示，2012年中国死亡人数为970万人，全球最高，而火化率稳定在约50%的水平。

    中国人关于殡葬有许多传统习俗，半个世纪以来，中国内地民众开始接受火化，北京、天津、上海等大城市火化率接近百分之百，大中城市火化率在八至九成以上。目前，中国五大殡葬服务提供商全部位于一线城市，其中四家在上海，一家在广州。

美国墓地均价仅系北京1/9  且一经付费无限期使用

    福寿园12月9日-12日在香港公开招股，计划发售5亿股，每股作价2.88-3.33港元，拟募集资金14.4亿-16.65亿港元。 

福寿园1994年开始在上海经营墓园，是首批进入中国殡葬服务业的私营企业之一。福寿园的收益主要来自墓地销售。据招股书显示，今年上半年，福寿园收入近九成来自墓地服务，同期毛利为2.464亿元，毛利率高达80.4%。 

    福寿园2013年底在香港上市，成为“内地殡葬第一股”。2015年3月，福寿园上市后首次发布年报，集团2014年收入7.951亿元，较2013年增长30%，其中毛利率高达80%；净利润为2.851亿元，较2013年上升了50%。

    福寿园收入的八成以上来自墓地销售。在惊人的利润背后，福寿园的土地成本却只有1403万元，仅占整个墓地销售及服务成本的11.7%。而福寿园传统墓位均价4.8万元，艺术定制墓的均价达到27万元。

    哈尔滨的墓地2007年价格8千元人民币，今年同样的墓地涨到了将近3万元，六年翻了两番。青岛市内的墓地价格低于3万元的已经不多，稍微好一些的墓地要价都达到五六万元，比海景房单价还要贵。在济南市区一些陵园，一块占地一平方米左右的墓地要价三四万元。

    北京、上海、广州等一线城市，墓地不仅价格昂贵还出现了紧缺状况。北京一个0.6平米的墓穴售价最低近万元，条件稍好则动辄十余万、数十万，豪华大墓更是在百万元以上。有人感叹“生前当房奴，死后变坟奴”。 

    这个世界上只有死亡是确定无疑的，中国有“红白喜事”的说法，由此可见办丧事和办婚礼皆被国人视作同等重要的人生大事。 

据安信国际2014年调研报告，近几年，墓穴的占地面积大幅下降，但是单价并未降低，甚至还可能提高。福寿园的双穴墓价格在17~18万元，原来有3平方米，现在只有0.6平方米左右。

    重庆白塔园殡葬开发有限公司总经理何建平对记者表示，白塔园大部分土地在10多年前征用，“当时拿地的成本应该很低，毕竟都是10多年前的事了。”

    何建平告诉记者，墓地成本主要包括土地成本、墓石成本、管理开发成本等方面，但是墓价高的原因不在于这些成本，根本原因是人的心理需求。“人工成本也非常高，我们要聘请专业设计师，有些设计师是大学教授，根据客人的需求设计，成本当然也很高。”

    与分期付款的房地产相比，殡葬业的好处还在于税收较少，并且墓穴皆是一次性付款，没有后期结算风险。因此殡葬公司的资金状况大都较为充裕，目前福寿园公司的负债率只有11.3%，远远低于房企动辄超过70%的负债率。 

现在，买墓甚至比买房还折腾，这对殡葬企业来说是好消息，部分公墓无现墓，有的甚至连“期墓”都卖光了。在庞大的市场需求下，市场上还出现了小产权墓、经济适用墓等。